综合型社区养老设施的设计策略你知道吗?

发布时间:2019-10-31 15:17  来源:未知 在线咨询 免费预约
综合型社区养老设施的设计策略你知道吗?
    根据上海市老年科学研究中心的10年追踪调查,大多数上海老年人都选择在熟悉的环境里度过晚年(原居安老),因此社区居家的养老服务将会成为近期未来养老产业的发展重点。综合型社区养老设施的设计策略你知道吗?
 
    研究团队从 2014 年开始对上海市杨浦区四平路街道和虹口区凉城街道、曲阳路街道的公共服务设施开展了针对社区养老服务空间潜力的统计调查,并得到了一些初步的结论。四平路街道、曲阳路街道和凉城新村街道都处于上海中心城区,相互临近,并以多层住区为主,且在规划建设时间上呈现递进的梯度(1960s、1980s、1990s),进而反映不同的规划布局和空间特征,具有典型性。
 
    四平路街道位于上海市杨浦区中西部,地域面积2.75平方公里,设有23个居委会,户籍人口约9.63万人,60岁以上老年人口约2.2万人,约占户籍人口的22.8%。四平路街道的住区主要属于于1950年代末到1960年代的沪东“两万户”工人新村建设,街道内公共服务设施的空间配给较为紧张,呈现出较为饱满的空间使用状况。
 
    曲阳路街道位于上海市虹口区东北部,地域面积3.05平方公里,设有24个居委会,户籍人口8.28万人,60岁以上老年人口约2.4万人,约占户籍人口的29.0%。曲阳路街道的多层住区主要在1970年代末到1980年代规划建设,曲阳新村是最早开始建设的住区,自1979年开始规划建设,随后运光新村自1985年开始规划建设。街道内以曲阳新村为主体,其公共服务设施分为三级,其中居住小区级的商业中心利用效率不高,后被闲置或被其他功能所占据,较多空间资源没有被充分合理的利用,运光新村公共服务设施的空间使用状况较为稳定。
 
    凉城新村街道位于上海市虹口区西北部,地域面积3.14平方公里,设有27个居委会,户籍人口6.81万人,60岁以上老年人口2.31万人,约占户籍人口的33.7%。凉城新村街道内,中环路以北的多层住区主要在1990年代规划建设,中环路以南的多层住区主要在2000年后规划建设。街道内居住小区级及以上级别的公共服务设施在空间配给上相较要更加充裕,但组团级的小型公共服务设施大多没有独立的用地用房,往往附属于其他用房。
 
    对四平路、曲阳路和凉城新村三个街道的大规模调查发现,三个街道都有大量可用于改建、扩建社区养老服务设施的潜力空间;但建成环境中很难获得可以开展社区养老服务设施建设的独立用地和设施,大量具备社区养老服务潜力空间的公共服务设施都以综合设施的形式出现出现。
 
    综合设施在同一空间中集合了多种功能类型的公共服务设施,因而相对于大多独立功能的公共服务设施,往往空间规模较大且具备良好的空间条件。在三个街道的52处综合设施中有18处可以在未来追加社区养老服务潜力,占比达35%,总共可提供约13609m2的潜力空间面积。
 
    另外,三个街道筛选后的综合设施在数量和潜力空间面积上随规划建设时间呈现增加的趋势。从空间形态上看,筛选的综合设施基本上都是U型(独栋型)和G型(群落型),分别有11处和5处,仅有2处是S型(附属型)设施,从细类上来看,又数U1型(自带场地-独栋型(U1))和G3型(分散-组合群落型(G3))最多,分别有5处和4处。由于筛选的综合设施总量不是太多,又分散于各个空间形态类型,因而在三个街道中没有呈现明显的分布特征。
 
    这种多功能复合模式不仅在国外发达国家已有丰富的实践,在国内相关政策、规范和实践案例中也都得到支撑。《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见(国发〔2013〕35号)》中明确指出加强社区养老服务设施和各类公共服务设施的功能衔接,发挥综合效益;国家行业标准《养老设施建筑设计规范(GB50867-2013)》和《城市居住区规划设计规范(GB 2050180-93)(2002修订版)》中对养老设施与其他公共服务设施复合的可能提供了规范依据;在以上海为代表的大城市中已经有对应的社区复合养老服务设施的建设,如位于闵行区万科城市花园内的智汇坊将社区物业用房和社区活动室与养老设施进行复合;位于闵行区梅陇镇的爱照护长者照护之家将社区活动室与社区健康管理站与养老设施进行复合。
 
    综合设施集合的多样的功能为养老设施的复合提供了很多可能性,能够非常广泛地增进老年人的社会交往,功能上多种兼容的可能也为使用设施的老年人提供很大的便利,这种多功能复合模式具有很大的发展前景。
 
    综合型社区养老设施的设计策略针对调查中发现的两种普遍存在的综合型社区养老设施——自带场地独栋型综合设施和分散组合群落型综合设施,研究团队开展了进一步的设计策略研究。
 
    “自带场地-独栋型(U1)综合设施”即自带场地的独栋综合设施,在调查筛选的18处复合功能的潜力设施中最多,共有5处。
 
    该类型综合设施自带的场地并非针对额定人数的群体使用,因而可以利用室外场地扩建来获取潜力空间,原有的地面功能可以置换到屋顶上。
 
    其次,由于既有综合设施的功能大多对空间要求不高,且没有统一管理的必要,因而可以不依赖于原有的空间布局,而以提供完整优质的养老设施空间为原则,通过建筑内部的功能置换对内部的功能布局进行重新组织,这一功能布局的自由度使得组合形态上也很自由,竖向层叠、横向并列和混合叠加三种组合形态都具有可行性。
 
    这三种组合形态均可通过空间共享、视线交往的方式产生空间融合,但由于既有综合设施的大部分功能本身就是对全体社区开放的共享性空间,因而不需要另外再增设共享空间,利用原有的共享功能就可以产生设施的交融。另外,既有综合设施可能有部分功能在属性上与养老设施的功能接近,利用既有综合设施功能布局的自由性,可以将他们集中设置甚至合并。
 
    综上,养老设施与既有综合设施的复合关系体现在以下几点:1)根据实际情况采用不同的组合形态,在保证养老设施居住用房独立性的前提下,在其他各层实现交往共融;2)公共活动空间同层相邻设置,在自身独立的前提下,产生视线交往;3)部分空间共享作为核心枢纽空间在流线上产生交会,如交通厅、医疗保健用房等;4)部分后勤办公空间可合并设置,提高服务管理效率。
 
    “分散-组合群落型(G3)综合设施”即逐年增建而成的群落式综合设施,在调查筛选的18处复合功能的潜力设施中有4处。
 
    随着住区的发展,新的公共服务设施用房需求和多层住区内部的用地匮乏使得这种群落式综合设施一定程度地出现,往往利用多层住区中住宅间隔较大的空地进行见缝插针地增建,对应的特征是没有统一的规划设计,每栋建筑相互毗邻,虽然地面场地都被用来建设,但建筑楼层普遍只有一层,没有对竖向的空间进行充分利用,整体呈现扁平的形态特征。根据以上特征来看,这一类型没有多余的场地进行横向扩建,主要通过竖向的加建来获得潜力空间,且由于设施群落之间相隔很近,因而竖向加建的部分可以成为整体的体量。
 
    通过对此类综合设施原有功能的重新组织,养老设施同样可以有竖向层叠、横向并列和混合叠加三种组合形态的可能,但相比独栋的综合设施呈现出自身的特殊性,竖向层叠的组合形态最为适宜。
 
    由于群落式综合设施的不同功能是分成多栋独立的建筑单元聚合而成,因而没有统一的室内公共空间和流线将他们整合在一起,这反而成为了这一设施类型富有特色的空间特征,建筑之间可以形成小尺度的室外“街道”,能够与各建筑单元之间产生紧密的室内外融合。
 
    为了维持这一空间特征,对空间整体性要求较高的养老设施应尽量位于上层,即采用竖向层叠的组合形态,相对于横向并列和混合叠加两种组合形态,还能避免为养老设施和其他设施分别设独立的室内竖向交通,提高室内空间的利用效率。虽然竖向层叠的空间形态使得养老设施与其他设施在室内接触的机会较低,但维持的小尺度室外“街道”能够大大增加上层养老设施与下层其他设施和室外空间的视线交流,从而促进社区交往。
 
    综上,养老设施与既有群落式综合设施的复合关系主要体现在以下几点:1)采用竖向层叠的组合形态,充分利用上层空间的采光条件、视野和空间效率;2)保留群落间的“街道”空间,在室外活动和视线交往的层面增加养老设施的社区融合;3)通过原有功能的置换,让公共性最强的共享空间作为两种复合部分的关键枢纽,从而增进养老设施的社区融合。
 
    实证调查发现以四平路街道、曲阳路街道和凉城新村街道为代表,分别规划建设于上世纪60年代、80年代和90年代的建成社区老龄化情况比较突出,但都有可以用于社区养老设施建设的潜力空间。综合型设施的空间潜力最大,其中又以自带场地独栋型和分散场地群落型两种综合设施最为普遍。
 
    社区养老服务设施的组合形态有竖向层叠、横向并列、混合叠加和独栋并列四种。其中竖向层叠能充分利用上层的日照条件、景观视野和空间效率,但空间复合关系上相对较弱;横向并列能充分发挥不同设施同层的复合关系,但在管理的方便性和空间利用效率上相对较弱;混合叠加兼具前两者的特点。在竖向层叠的组合形态下可以共享垂直交通,但在横向并列和混合叠加的组合形态下要保证养老设施垂直交通的独立性。
 
    社区养老设施受限于社区自身的复杂情况,对具体设施的改造需要根据设施自身的功能、形态和周边环境进行针对性的设计,在不影响周边建筑技术标准的前提下满足自身技术标准、吸收环境优势、尊重既有资源、实现最佳的复合状态,但总体的设计策略仍具有共性。
 
    本文所提出的复合模式和设计策略仅仅是理论性的,落实到现实中还面临着部门协调、资金运作、建筑结构、地质安全、施工影响等复杂的现实因素,这些情况都有待于进一步细致的研究。
 
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